সুপ্রিম কোর্টের গুরুত্বপূর্ণ রায়: শুধু টাকা দিলেই স্থাবর সম্পত্তির মালিক হওয়া যাবে না!
সুপ্রিম কোর্ট এক গুরুত্বপূর্ণ রায় দিয়ে জানিয়েছে যে, কোনও স্থাবর সম্পত্তি কেনার জন্য টাকা পরিশোধ করা যথেষ্ট নয়। সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তরের জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তি বিক্রয় দলিল নথিভুক্ত করা বাধ্যতামূলক।
বুধবার, বিচারপতি বিভি নাগরত্ন এবং বিচারপতি এন কোটিশ্বর সিংহের একটি বেঞ্চ এই রায় দিয়েছেন। একটি নিলামে বিক্রি হওয়া ভবনের একটি অংশের মালিকানা নিয়ে দায়ের করা একটি মামলার শুনানি করার সময় এই রায় দেওয়া হয়।
এক ব্যক্তি দাবি করেছিলেন যে, নিলামে বিক্রি হওয়া ভবনের বেসমেন্টটি তার মালিকানায় রয়েছে। তিনি নিলামক্রেতার কাছ থেকে এই অংশ ফেরত চেয়ে সুপ্রিম কোর্টে মামলা করেছিলেন।
সুপ্রিম কোর্ট এই দাবি খারিজ করে দিয়ে বলেছে যে, মামলাকারী কোনও আনুষ্ঠানিক সম্পত্তি বিক্রয় দলিল দেখাতে পারেননি। তিনি শুধুমাত্র একটি মৌখিক চুক্তির কথা উল্লেখ করেছিলেন, যা আইন অনুযায়ী যথেষ্ট নয়।
সুপ্রিম কোর্ট আরও বলেছে যে, সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৫৪ নম্বর ধারা অনুযায়ী, সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য একটি আনুষ্ঠানিক দলিল নথিভুক্ত করা বাধ্যতামূলক। এই দলিলটি না থাকলে, সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর বৈধ বলে গণ্য হবে না।
এই রায় স্থাবর সম্পত্তি কেনার এবং বিক্রির ক্ষেত্রে আইনি প্রক্রিয়ার গুরুত্ব আরও একবার স্পষ্ট করে দিয়েছে। এটি নিশ্চিত করে যে, সম্পত্তির মালিকানা সংক্রান্ত বিবাদ এড়াতে, সমস্ত আনুষ্ঠানিকতা যথাযথভাবে অনুসরণ করা উচিত।
